Bénin : BSIC mobilise 15 milliards de FCFA pour le logement abordable par titrisation

En marge du Capital Reach Forum 2026, la clôture de l’opération FCTC ZAKA BSIC-Bénin 2026-2033 a confirmé la mobilisation de 15 milliards de FCFA, intégralement souscrits, pour soutenir le financement du logement abordable.

Face aux besoins croissants de financement immobilier et aux limites des ressources bancaires traditionnelles, la titrisation s’impose comme un levier de diversification sur le marché financier régional. L’opération FCTC ZAKA 2026-2033, portée par BSIC-Bénin dans le cadre du programme ZAKA développé par AFINHAB (anciennement CRRH-UEMOA) et BOAD Titrisation, en témoigne. D’un montant de 15 milliards de FCFA, elle constitue la première obligation sociale du programme ZAKA et sa troisième opération.

Selon Iliassou Seibou, directeur du département des finances et de la comptabilité de BSIC-Bénin, cette initiative vise à diversifier les ressources de la banque et à mieux aligner leur maturité sur celle des financements immobiliers. L’objectif est de « transformer une partie de nos créances en ressources nobles mobilisées sur le marché financier régional pour financer le logement abordable au Bénin », a-t-il expliqué. Pour la banque, la titrisation offre ainsi des sources de financement diversifiées et des ressources adaptées à la durée des crédits immobiliers.

L’intégralité des fonds mobilisés sera affectée au financement de logements dont le coût unitaire ne dépasse pas 150 millions de FCFA. Élaboré avec l’appui de l’Institut mondial pour la croissance verte (GGGI), le cadre social de l’émission fixe des critères ciblant notamment les primo-accédants et les ménages à revenus faibles ou intermédiaires.

Le succès de l’opération repose également sur sa structuration financière et la diversité des investisseurs mobilisés. Selon Théodore Ganflé, directeur général de la SGI-AGI, chargée du placement avec BSIC Capital, les souscriptions proviennent notamment du Bénin, de la Côte d’Ivoire, du Togo et du Sénégal. Elles réunissent des banques, des investisseurs institutionnels, des organismes de placement collectif et des particuliers.

De son côté, Jean-Philippe Aithnard, directeur général adjoint de BOAD Titrisation, a souligné l’importance de la confiance entre les partenaires et d’une structuration conforme aux normes internationales. Le Global Green Growth Institute a également contribué à l’élaboration du cadre des obligations sociales, destiné à encadrer l’affectation des ressources et le suivi des résultats.