Logement abordable dans l’UEMOA : AFINHAB lève 40 milliards FCFA

AFINHAB, ex-CRRH-UEMOA, a bouclé avec succès sa deuxième émission de Social Bond, mobilisant 40 milliards de FCFA sur le marché financier régional. L’opération, destinée à renforcer le financement du logement abordable dans l’Union économique et monétaire ouest-africaine (UEMOA), a attiré une demande nettement supérieure au montant recherché, confirmant l’appétit des investisseurs pour les actifs à impact social.

L’émission « AFINHAB 6,00% 2026-2041 », ouverte le 9 juillet 2026, s’est achevée le 24 juillet avec près de 60 milliards de FCFA de souscriptions pour une offre de 40 milliards de FCFA. Le taux de couverture atteint ainsi environ 150 %, un niveau qui témoigne de la confiance des investisseurs dans le modèle de financement porté par l’institution régionale.

Le montant retenu a été fixé à 40 milliards de FCFA, conformément aux caractéristiques de l’opération définies dans la Note d’Information visée par l’AMF-UMOA.

Cette levée intervient dans un contexte où l’accès au logement demeure un défi majeur pour les ménages à revenus faibles et modérés de la région. Pour AFINHAB, l’enjeu est désormais de transformer la profondeur du marché financier régional en capacité accrue de financement immobilier, en s’appuyant sur des instruments de dette durable.

Les banques renforcent leur exposition à la finance à impact

Société Générale Côte d’Ivoire figure parmi les investisseurs de référence de l’opération. Sa participation illustre l’intérêt croissant des grandes institutions financières de la région pour les instruments de finance durable, alors que les banques cherchent à concilier rendement financier et impact social.

Le mécanisme vise à canaliser les ressources levées vers le refinancement de prêts hypothécaires résidentiels accordés par les établissements bancaires de l’UEMOA. Les bénéficiaires ciblés sont les ménages à revenus faibles et modérés, avec un objectif de contribution directe aux Objectifs de développement durable des Nations unies, notamment les ODD 1, 10 et 11, consacrés respectivement à la lutte contre la pauvreté, à la réduction des inégalités et aux villes et communautés durables.

Avec cette nouvelle opération, AFINHAB porte à 100 milliards de FCFA le volume total mobilisé dans le cadre de son programme de Social Bonds. Une montée en puissance qui confirme l’ambition de l’institution de faire du marché obligataire régional une source durable de financement du logement.

« La sursouscription de cette émission confirme que les investisseurs croient en notre modèle et en notre mission », a déclaré Yedau Ogoundele, directrice générale d’AFINHAB. Selon elle, les 100 milliards de FCFA mobilisés à travers le programme démontrent que « la finance durable peut être un levier concret de transformation sociale en Afrique de l’Ouest ».

L’institution entend poursuivre cette stratégie avec de nouvelles émissions. L’objectif est d’accroître progressivement les ressources disponibles pour refinancer les crédits immobiliers et répondre à une demande de logements abordables qui reste largement supérieure aux capacités actuelles de financement.

Au-delà de la performance commerciale de cette deuxième émission, la sursouscription constitue ainsi un signal pour le marché régional : les investisseurs sont prêts à financer des projets à impact lorsque ceux-ci reposent sur des structures financières crédibles et des mécanismes clairement identifiés. Pour AFINHAB, le défi consiste désormais à convertir cette confiance en flux réguliers de capitaux afin d’élargir durablement l’accès au logement dans l’espace UEMOA.