Finance participative : la Mourabaha immobilière bondit à 29,7 milliards de dirhams

Le financement participatif dédié à l’habitat continue d’afficher une dynamique soutenue au Maroc. En 2025, l’encours des financements sous forme de Mourabaha immobilière — y compris les marges constatées d’avance — s’est établi à 29,7 milliards de dirhams (MMDH), contre 24,9 MMDH un an auparavant, selon les données publiées par Bank Al-Maghrib (BAM).

Cette progression correspond à une hausse annuelle de 19,3 %, d’après le tableau de bord « Crédits-Dépôts bancaires » de la Banque centrale. Cette évolution confirme l’ancrage progressif de la finance participative dans le paysage bancaire national, en particulier sur le segment du logement.

Parallèlement, les crédits accordés aux ménages ont atteint 395,6 MMDH en 2025, enregistrant une augmentation de 3,6 % en glissement annuel. Cette croissance recouvre une progression de 3,3 % des prêts à l’habitat et de 5 % des crédits à la consommation.

La montée en puissance de la Mourabaha immobilière, à un rythme nettement supérieur à celui du crédit global aux ménages, traduit un intérêt croissant pour les solutions de financement conformes à la finance participative, dans un contexte de diversification de l’offre bancaire et de consolidation du marché immobilier résidentiel.